Недвижимость
Решив снять квартиру, в первую очередь, задумываемся: «Каким же образом снять квартиру без посредников?» И это объявление самое популярное в газетах.По мнению некоторых людей, риэлтеры – «те еще гаврики, которые из воздуха хотят денег огрести, оголтелые спекулянты, иначе и не скажешь! За то что, успев перехватить квартиру и разместив объявление в газете, хотят получить деньги? Что мы сами не можем позвонить хозяину квартиры и договориться?»
А чтобы позвонить, нужно узнать его номер
телефона. :) «Каким же образом его заполучить?» – спросите Вы. Исходя
из опыта работы в сфере недвижимости, пришел к следующему:
- В первых: - Услуги риэлтера оплачивают те, кто ценит свое личное и рабочее время и соответственно деньги;
- Во вторых: - Риэлтер зарабатывают не на людях, а на их элементарной лени и жадности!
Согласно Гражданскому Кодексу РФ, Договор Найма (аренды) заключается между Нанимателем (Квартиросъемщик) и Наймодателем (Собственник жилья) в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. В качестве Наймодателя или наймодателя могут выступать как физические, так и юридические лица.
С собственником квартиры заключается договор найма, если Наниматель -
физическое лицо, а с юридическим лицом заключается договор аренды. Если
же, квартира не приватизирована, находится в служебном пользовании, или
Наниматель решил сдать снимаемую квартиру - заключаются договора
поднайма, при этом в Договоре аренды должен быть пункт, что Наниматель
имеет право сдать квартиру.
Вы сдаёте квартиру в аренду или только планируете? Ну тогда Вам необходимо знать, как уклониться от уплаты налогов. Фискальные органы, то давят на совесть, то гневно требуют от сдающих заплатить причитающиеся налоги. Ну, а арендодатели - ни в какую.Заметим, что у сторон в этой борьбе явно неравные условия. В распоряжении ФНС - возможности сколь угодно интенсивно проводить свои пиар-кампании (кто ж налоговикам откажет?!), а что у сдающих? Есть ли у них свои методы борьбы? Есть ли у арендодателей способы, чтобы не платить налоги с аренды?
ФНС вполне всерьез занялась арендодателями, особенно - московских квартир и начала кампанию по внедрению в сознание арендаторов мысли о том, что от арендной платы им положено заплатить 13% государству. В данной кампании есть, безусловно, элемент запугивания несознательных граждан, но нельзя не признать, что пиар-компания развернута весьма мощная.
